一、建设地点：怀柔区雁栖镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：项目建设用地约134040平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为149100平方米（不含地下面积），建设内容为住宅混合公建、F3其他类多功能。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为368309万元，所需资金全部由北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司筹措解决。

五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

北京市住房和城乡建设委员会

2024年5月17日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称： 怀柔区雁栖镇03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地块（雁栖小镇C）F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地项目

项目建设单位名称： 北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司

企业社会信用代码：91110116MAD2L5WH3B

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。